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  서울 오피스텔 가격 3개월 연속 상승…평균 2억9914만원

  서울 오피스텔 매매가격이 대형 평형을 중심으로 전월 대비 0.14% 오르며 3개월 연속 상승세를 보였다. 평균 매매가격은 2억9914만원, 임대수익률은 4.77%로 18개월 연속 오르는 추세다. 28일 KB부동산의 4월 오피스텔 통계에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.01% 하락했다. 수도권은 0.00% 보합, 5개 광역시는 0.11% 떨어졌다. 전국 오피스텔 매매가격은 지난 2023년 10월(0.02%) 이후

  이연희기자2025.04.28 10:27:25

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  5월 전국 1만7176가구 분양…4월 분양 실적률 89% '반등'

  다음달 전국 아파트 분양 예정 물량이 지난해 같은 기간보다 소폭 줄어든 1만7176가구로 나타났다. 전체 물량의 3분의 2가 수도권에서 분양될 예정이다. 28일 직방 조사에 따르면, 5월 분양예정 물량은 22개 단지, 총 1만7176가구다. 이 중 일반분양은 1만1065가구 규모다. 전년 동기와 비교해선 7% 감소했다. 권역별로는 수도권 1만1697가구, 지방 5479가구가 공급되며, 수도권은 ▲경기 6603가구 ▲서울 4333

  정진형기자2025.04.28 09:05:56

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  토허제 나비효과…2030 청년 '영끌' 내 집 마련 올 들어 반등

  올해 들어 서울 등 수도권에서 생애 첫 주택을 사들인 2030대 청년이 지난해보다 늘어난 것으로 나타났다. 서울시 토지거래허가구역 해제와 각종 특례대출 확대가 '영끌' 수요를 자극한 것으로 풀이된다. 25일 법원등기정보광장에 따르면, 올해 1~3월 서울에서 생애 첫 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등)을 산 사람은 1만450명으로, 지난해 같은 기간(9853명)보다 597명(6.1%) 늘었다. 특히 같은 기간 30대는 5095명으로,

  정진형기자2025.04.25 12:54:02

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  ‘슬세권·스세권’…젊어진 내 집 마련 세대 '주상복합' 인기

  최근 내 집 마련 주축 연령대가 젊어지면서 주거와 상업지 근접성이 좋은 주상복합 아파트 선호도가 높아지고 있다는 분석이 나왔다. 23일 부동산R114에 따르면, 지난해 전국에서 청약 접수를 진행한 296개 아파트단지의 유형별 청약 경쟁률을 분석한 결과 주상복합의 평균 청약 경쟁률은 50.1대 1로, 일반 아파트(11.7대 1)를 웃돌았다. 주상복합은 한 건물 내에 커뮤니티시설들을 층 별 이동으로 모두 누리면서, 지상 1~2층에서

  정진형기자2025.04.23 11:21:16

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  '토허제' 3월 서울 아파트 거래 9259건…4년8개월 만에 최다

  지난 3월 신고된 서울 아파트 매매 거래 9000건을 훌쩍 넘기며 부동산 활황기였던 56개월 만에 가장 많은 거래량을 기록했다. 다만 토지거래허가구역 확대 재지정과 정치적 불확실성이 맞물리며 이달 들어 서울 부동산 시장은 숨 고르기에 들어갔다. 23일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 3월 아파트 거래 신고는 9259건으로 고강도 대출 규제가 시작되기 전 거래량 피크를 찍었던 지난해 7월(9223건)을 넘어섰다. 이는 코

  정진형기자2025.04.23 10:07:08

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  해운대 위브·엘시티도 10억씩 급락…'부산 부촌' 어쩌다가

  지방 부동산 시장을 대표하던 부산 해운대의 위상이 흔들리고 있다. 지방 고급 아파트의 상징처럼 여겨졌던 해운대 초고층 단지들의 가격이 1~2년 사이 수억 원에서 최대 10억원 이상 하락하면서, 투자자와 실수요자들 모두 충격에 빠졌다. 지방의 대표 프리미엄 지역에서 발생한 이 같은 가격 급락은 부산뿐 아니라 전국 지방 부동산 시장 전반에 경고등을 켜고 있다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 해운대구 우동의 '해

  김종민기자2025.04.23 08:43:30

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  목동 14개 단지 재건축 본궤도…최고 49층·4만7000가구

  서울 양천구 목동 신시가지 아파트 1~3단지의 재건축 정비계획이 윤곽을 드러내면서 전체 14개 단지의 재건축이 본궤도에 올랐다. 계획대로라면 현재 2만6000여 가구 규모에서 최고 49층 4만7000가구의 '미니 신도시'급 주거지로 변모할 전망이다. 이에 따라 서울시의 토지거래허가구역 확대 지정 이후 부동산 시장 전반적으로 관망세가 짙어지는 와중에도 목동에서는 집값이 한번에 5억원 이상 오르는 등 신고가 거래가 줄을 잇고 있다. 2

  이연희기자2025.04.22 16:10:34

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  입주권도 토허제 적용…"시장 혼선 정리됐지만 거래 감소 계속"

  정부와 서울시가 토지거래허가구역으로 지정된 강남3구와 용산구 아파트에 대한 유주택자 거래허가 기준을 정립하면서 부동산 전문가들은 시장의 혼란이 매듭지어질 것으로 보고 있다. 다만 토허제 확대 재지정 이후 강남권과 주변 지역의 거래량 감소 추세는 기준 마련 이후에도 이어질 것으로 전망했다. 국토교통부는 21일 '토지거래허가구역 운영 가이드라인'을 발표했다. 가이드라인은 ▲유주택자 기존 주택 처분 기한 6개월 적용 ▲토지거래 허가일로

  정진형기자2025.04.21 11:44:40

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  "부동산은 입지"…경기·인천 청약 경쟁률 두자릿수 이상 82%는 '역세권'

  지난해 경기와 인천 아파트 청약시장에서 역세권 단지가 수요자들에게 큰 인기를 누린 것으로 나타났다. 18일 부동산정보업체 부동산인포가 2024년 경기, 인천 청약 결과를 분석한 자료에 따르면 1순위 평균 두 자릿수 이상 경쟁률을 기록한 단지는 총 23곳이다. 이 중 82.6%인 19곳이 역세권 단지로 나타났다. 지난해 4월 분양한 '엘리프남위례역에듀포레'는 지하철 8호선 남위례역과 가까워 1순위 청약에서 43.73대 1의 경쟁률을 기

  홍세희기자2025.04.18 08:42:00

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  "토허제에도 강남은 강남"…50억 이상 거래 올들어 2배 늘어

  최근 강남권에서 신고가 행렬이 이어지고 있다. 토지거래허가구역 확대 지정과 조기 대선 등 정치적 불확실성에서 아랑곳하지 않고 강남권 고가 아파트 단지를 중심으로 신고가 경신 사례가 잇따르고 있다. 재건축 등 도시정비사업에 대한 기대감 상승과 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 특히 지난 2월 기준 서초구 아파트 평균 매매거래 금액은 30억5127만원으로, 서울 전체 월 단위 기준으로 통계 집

  박성환기자2025.04.18 06:00:00

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  '조기 대선 정국' 서울 집값 다시 관망세…세종 집값 상승 전환

  서울시의 토지거래허가구역 확대지정 이후 대통령 탄핵정국이 조기대선 정국으로 바뀌면서 서울 집값이 관망세를 보이고 있다. 대신 장기간 집값이 하락했던 세종은 '대통령실 이전' 가능성에 1년5개월 만에 상승으로 전환됐다. '강남 옆세권' 경기도 과천의 상승세는 지속되고 있다. 17일 한국부동산원의 '2025년 4월 2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 지난 14일 기준 전국 아파트 매매가격은 (-0.02%→-0.01%) 하락폭이 줄고 수

  이연희기자2025.04.17 14:00:00

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  분양가 상승에 아파트 계약금 5% 내건 건설사…"무주택 실수요자 참여 폭 넓어"

  건설사들이 분양가 상승으로 수요자들의 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금을 절반 수준으로 조절하고 있다. 최근 아파트 분양 시장에서는 계약금을 일반적인 10%에서 5%로 낮추는 추세가 뚜렷히 나타나고 있다. 17일 업계에 따르면, 인천 연수구 '래미안 송도역 센트리폴'은 3개 블록 분양을 모두 계약금을 5%로 책정했고, 조기에 100% 계약을 끝냈다. 마찬가지로 경기 용인 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'도 지난해 계

  정진형기자2025.04.17 10:09:59

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  서울 중형 아파트 분양가 1년새 29.2% 올라…대형은 6.8%↑

  서울의 민간 중형(전용면적 60~85㎡) 아파트값이 1년 새 30% 가까이 치솟은 것으로 나타났다. 같은 기간 서울의 대형(102㎡ 초과) 아파트 분양가는 6.8% 오르는 데 그쳤다. 16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 최근 1년간 서울 민간아파트 평균 분양가 상승률을 전용면적 규모별로 비교했을 때 중형 아파트의 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 최근 1년간 서울의 민간아파트 분양가격은 ㎡당 평균 1339만6000원으로

  이연희기자2025.04.16 06:02:00

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  1분기 서울 분양 74.5%↓…"봄 분양시장 휴업상태"

  지난해부터 올해 1분기까지 전국 분양 아파트의 절반 이상이 지방에 몰렸지만 청약 경쟁률은 수도권의 10분의 1 수준에 그친 것으로 나타났다. 더욱이 올 들어 인기 지역인 서울·수도권 분양 물량이 70% 가량 급감해 분양시장의 수요 쏠림 현상이 심해질 것으로 예상된다. 14일 우리은행 WM영업전략부에 따르면, 2025년 1분기 기준 수도권 아파트 분양 물량은 총 6225가구로 나타났다. 지역별로 보면 서울이 1097가구, 경기도가

  정진형기자2025.04.14 09:50:30

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  한남더힐·타워팰리스 일부 단지가 토허제 비켜간 까닭은…[토허제 틈새]③

  서울시가 토지거래허가구역을 확대 재지정하면서 치솟던 서울 집값이 주춤한 가운데 투자수요는 토허제 영향권에서 벗어난 비(非)아파트와 보류지로 발빠르게 우회할 것이란 관측이 나온다. 14일 뉴시스 취재를 종합하면, 강남3구와 용산구의 토허제는 대지면적 6㎡ 이상 아파트로 한정된다. 토허구역 내에서도 건축법상 다세대, 연립주택, 다가구주택, 오피스텔 등은 거래 허가 및 실거주 2년 의무를 적용받지 않는 셈이다. 한 예로 서울 용산구의

  정진형기자2025.04.14 06:00:00

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  서울 집값 상승폭 축소 '숨고르기'…재건축 단지 위주 상승

  서울 강남3구·용산구 토지거래허가구역 확대 지정에 이어 대통령 탄핵정국이 종료됨에 따라 서울 집값 상승폭이 축소되고 '숨고르기' 양상을 보였다. 30일 한국부동산원의 4월 첫주 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 지난 4일 기준 전국 매매가격은 0.02%, 수도권은 0.01% 하락한 것으로 나타났다. 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 2월 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담) 토지거래

  이연희기자2025.04.10 14:00:00

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  '토허제 풍선효과' 마포·성동·강동…1년새 3억 오르기도

  토지거래허가구역 해제와 확대 재지정으로 강남3구를 비롯한 서울 부동산 시장이 출렁였지만 규제 영향권 밖이었던 마포구와 성동구, 강동구 거래량이 늘어나고 신고가도 속출하며 반사이익을 본 것으로 나타났다. 8일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 2월13일부터 3월23일까지 39일 동안 서울 아파트 매매 거래량을 살펴본 결과 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동)이 있는 강남구(978건)와 송파구(871건)의 거래량이 자치구 중

  정진형기자2025.04.08 09:43:21

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  1~3월 분양물량 1만2358가구…16년 만에 최저

  올해 1분기(1~3월) 전국 아파트 분양물량이 1만2358가구로 2009년 이후 16년 만에 '최저' 수준을 기록한 것으로 나타났다. 8일 부동산R114 자료에 따르면 올 1분기 전국 일반분양 물량은 총 1만2358가구로 전년 동기(3만5215가구) 대비 절반을 밑도는 것으로 나타났다. 이는 2009년(5682가구) 이후 16년 만에 가장 적은 수치다. 지난 1월 5947가구를 분양하며 전월(1만2316가구) 대비 절반 이하로

  이연희기자2025.04.08 09:20:06

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  브랜드 대단지의 힘…청약통장 4500여개 몰린 진해 아파트

  '창원 메가시티 자이&위브'가 중도금 전액 무이자 등 각종 금융 혜택으로 수요자들의 관심을 받고 있다. 7일 업계에 따르면, 한국부동산원 청약홈 기준 지난달 31일부터 2일까지 전국에서 청약을 접수한 단지는 총 9곳으로, 이중 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하는 단지는 창원 메가시티 자이&위브 등 2곳에 불과했다. 경남 창원시 진해구 일원에 대야구역 재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 4층~지상 37층, 17개 동 총

  정진형기자2025.04.07 10:52:50

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  토허제 해제 '39일 천하', 잠삼대청 아파트 거래량 3.6배↑

  서울시 토지거래허가구역(토허제)이 해제됐다가 확대 재지정된 39일 사이 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)을 중심으로 거래량이 껑충 뛴 것으로 나타났다. 7일 직방이 토허제 해제 직후인 2월13일부터 재지정 직전 3월23일까지 대상지역의 거래 데이터를 살펴본 결과, 지난 4일 기준 서울 전체 매매 거래량은 9665건으로 집계됐다. 이는 해제발표 직전 지난 1월4일부터 2월11일까지 39일간의 거래량(4559건) 대비 약 2.1배가량

  정진형기자2025.04.07 10:29:41