서울 집값 상승폭 축소 '숨고르기'…재건축 단지 위주 상승

부동산원 4월 1주차 아파트값 동향

[서울=뉴시스]이연희 기자 = 서울 강남3구·용산구 토지거래허가구역 확대 지정에 이어 대통령 탄핵정국이 종료됨에 따라 서울 집값 상승폭이 축소되고 '숨고르기' 양상을 보였다.

30일 한국부동산원의 4월 첫주 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 지난 4일 기준 전국 매매가격은 0.02%, 수도권은 0.01% 하락한 것으로 나타났다.

전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 2월 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담) 토지거래허가구역 해제 이후 서울 집값 상승세를 타고 지난달 17일 0.02% 상승으로 전환됐으나 같은 달 19일 서울시가 토지거래허가구역을 확대지정한 이후 3월24일 -0.01%→3월31일 -0.01%→4월7일 -0.02%로 3주 연속 하락했다.

수도권(0.03%→0.01%)과 서울(0.11%→0.08%)은 상승폭이 줄었다. 서울의 아파트 매매가격 상승률은 지난달 17일 0.25%까지 치솟았으나 3월24일 0.11%→3월31일 0.11%→4월7일 0.08%로 상승폭이 감소하는 추세다.

한강 이남의 11개구(0.11%)는 강남구(0.20%)는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로, 송파구(0.16%)는 방이·신천동 위주로, 양천구(0.14%)는 목·신정동 위주로, 영등포구(0.11%)는 당산·신길동 주요단지 위주로, 서초구(0.11%)는 잠원·반포동 위주로 상승했다.

강북 14개구(0.05%)의 경우 '한강벨트'인 성동구(0.20%)가 행당·옥수동 위주로, 마포구(0.17%)에서 정주여건이 양호한 아현·신공덕동 위주로, 용산구(0.13%)는 이촌·효창동 위주로, 종로구(0.06%)는 홍파·무악동 위주로, 광진구(0.06%)는 광장·자양동 주요단지 위주로 올랐다.

부동산원은 "재건축 추진 단지 등 주요 선호단지에서는 매수문의가 꾸준하고 상승 거래가 체결되고 있으나, 일부 지역·단지에서는 매수 관망세가 확대되는 등 전반적으로 지난주 대비 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.

인천(-0.03%→-0.02%)은 중구(0.01%)는 운서·운남동 신축 위주로, 미추홀구(0.01%)는 관교·학익동 위주로 상승하며 하락폭이 감소했다.

경기(0.00%→-0.01%)는 강남 '옆세권'으로 불리는 과천시(0.19%)가 부림·별양동 주요단지 위주로 올랐으며 성남 분당구(0.09%)는 서현·백현동 위주로, 용인 수지구(0.07%)는 풍덕천·동천동 구축 위주로 상승했다. 다른 지역은 전체적으로 떨어지며 하락 전환했다.

지방(-0.05%→-0.05%)은 하락폭이 유지됐으며 울산만 0.01% 상승했다. 5대광역시(-0.06%→-0.06%)와 세종(-0.07%→-0.07%)은 하락폭이 유지됐으며 8개도(-0.03%→-0.05%)는 하락폭이 더 커졌다.

전국 주간 아파트 전세가격은 상승세를 멈추고 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.04%→0.02%) 및 서울(0.05%→0.02%)은 상승폭이 줄었다.

강남권에서는 서초구(-0.08%)와 강남구(-0.01%)가 하락한 반면 송파구(0.10%)는 잠실·신천동 주요단지 위주로, 영등포구(0.08%)는 신길·대림동 역세권 위주로, 강동구(0.07%)는 암사·명일동 대단지 위주로 전세가격이 상승했다.

강북권에서는 용산구(0.05%)에서 이촌·문배동 위주로, 마포구(0.04%)는 공덕·아현동 주요단지 위주로, 종로구(0.03%)는 창신·교북동 중소형 규모 위주로 전세가격이 올랐다.

부동산원은 "역세권·학군지·대단지 등 선호단지 위주로 임차수요가 지속되며 상승계약이 체결되고 있으나, 일부 구축 단지에서 전세가격이 하락하는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다"고 분석했다.

지방(0.00%→-0.02%)의 전세가격은 하락 전환됐다. 5대광역시(0.00%→-0.02%)와 8개도(0.00%→-0.02%)는 보합에서 하락 전환, 세종(0.03%→-0.08%)은 상승에서 하락으로 바뀌었다.


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