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  강남 '토지거래허가구역' 5년 만에 풀릴까[집피지기]

  서울 강남 일대 토지거래허가구역이 5년 만에 해제될 가능성이 커졌습니다. 오세훈 서울시장이 지난 14일 잠실·삼성·대치·청담동 일대에 5년째 적용 중인 토지거래허가구역 해제를 적극 검토하겠다고 밝혔습니다. 오 시장은 이날 서울시청에서 진행한 '규제 풀어 민생살리기 대토론회'에 참여한 한 시민의 토지거래허가구역 해제에 대해 묻자 "급등세를 보인 부동산 가격이 하향 안정화 추세에 접어들었다는 전문가들의 의견이 있어 강남의 토지거래허가구역

  박성환기자2025.01.18 06:00:00

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  우리 아파트 한강뷰 카페를 비입주민도 이용한다면…[집피지기]

  한강이 내려다보이는 탁 트인 전망을 바라보며 커피를 마십니다. 커뮤니티 시설을 개방한 신축 아파트 단지에서 펼쳐지는 풍경입니다. 입주민이 아닌 방문객도 이런 스카이라운지 카페를 이용할 수 있는 것은 정비사업 단지들이 용적률 등 사업성 인센티브를 받는 조건으로 공공개방을 약속했기 때문입니다. 하지만 이런 시설 개방이 꼭 원만하게 이뤄지는 곳은 아닙니다. 공공개방을 한 첫 번째 단지인 반포동 아크로리버파크는 1년 넘게 개방 약속을 지

  정진형기자2025.01.11 06:00:00

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  "비싸도 워라밸"…2030 선호 '직주근접'의 기준은[집피지기]

  부동산 분야에서 자주 쓰이는 용어 '직주근접(職住近接)', 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 바로 직장과 주거지의 거리가 가깝다는 뜻인데요. 그렇다면 '직주근접'이라는 표현, 직장에서 주거지 거리가 얼마나 가까워야 쓸 수 있을까요? '직주근접'은 2030세대가 주거지를 고를 때 특히 선호하는 요건이어서 부동산 매물 시장에서도 빼놓지 않고 홍보하는 요소 중 하나입니다. '젊은 세대에서 '워라밸', 즉 일과 삶의 균형이 중요해지면서

  이연희기자2025.01.04 06:00:00

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  시세 8억 수도권 빌라 있어도 청약 땐 '무주택자'[집피지기]

  이제 수도권에서 시세 8억원짜리 빌라 한 채를 갖고 있어도 아파트 청약에서 무주택자로 인정됩니다. 서민의 '주거 사다리' 역할을 톡톡히 했지만 빌라 전세사기 여파로 침체된 비(非)아파트 시장을 활성화하기 위한 대책입니다. 국토교통부는 지난 18일 '주택 공급에 관한 규칙' 개정안을 공포했습니다. 8·8대책에서 나온 비아파트 시장 정상화 조치의 일환인 이번 개정안의 핵심은 비아파트 청약 무주택 자격을 확대하는 것입니다. 종전에는 수

  정진형기자2024.12.28 06:00:00

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  월세 현금영수증, 홈택스로 손쉽게 발급받으세요[집피지기]

  '13월의 월급'을 받을 수 있는 연말정산이 돌아왔습니다. 만약 월세로 거주하시는 분들이 있다면 이때 반드시 놓치면 안 되는 부분이 있죠. 바로 월세 현금 영수증 발급입니다. 월세에 대해 현금영수증을 받을 수 있다는 사실을 아직 모르시는 분들이 많은데요. 집주인이 임대사업자가 아니어도 되고, 심지어 집주인의 동의도 필요하지 않으니 안 할 이유가 없겠죠? 방법도 간단합니다. 국세청에 신고만 하면 됩니다. 주택 임대차계약서 사본과 주

  고가혜기자2024.12.21 06:00:00

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  내년 6월부터 '안전진단' 없이도 재건축 가능[집피지기]

  내년 6월부터 지은 지 30년이 넘은 아파트는 안전진단을 통과하지 않더라도 재건축에 착수할 수 있게 됐습니다. 이에 따라 재건축 사업 기간은 지금보다 3년가량 줄어들 것으로 예상됩니다. 또 안전진단 명칭이 '재건축진단'으로 변경됩니다. 지난달 14일 재건축 패스트트랙 도입을 위한 도시정비법 개정안이 국회 본회의 통과하면서 내년부터 재건축·재개발 등 도시정비사업이 달라집니다. 안전진단은 재건축의 첫 관문입니다. 현재는 안전진단

  박성환기자2024.12.14 06:31:00

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  기준금리 두 차례 인하에도 부동산 시장 잠잠한 이유는[집피지기]

  한국은행이 약 16년 만에 2회 연속 기준금리 인하를 단행했지만, 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라는 분석이 나옵니다. 일반적으로 기준금리 인하는 집값 상승 요인 중 하나로 여겨지지만, 금융당국의 가계대출 관리 강화로 시중은행들이 대출 문턱을 한껏 높이면서 수요가 위축되고 있기 때문입니다. 한국은행 금융통화위원회는 지난달 28일 기준금리를 종전 3.25%에서 3.00%로 인하했습니다. 한은이 10월과 11월 2회 연속

  홍세희기자2024.12.07 06:00:00

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  '귀농·귀촌의 꿈' 농가주택 짓기 위한 조건은[집피지기]

  삭막하고 바쁜 도시 생활을 접고 한적한 농어촌에 우리 가족만의 아담한 전원주택을 지어 여유롭게 살고 싶다는 귀농·귀촌의 꿈, 나이 불문하고 한 번쯤 가져보셨을 겁니다. 그러나 현행법상 농업 또는 어업에 종사하는 사람만 농어가주택을 지을 수 있습니다. 농민 또는 어민이 아닌 일반인이 농림지역에 단독주택을 짓는 것이 금지돼있습니다. 농업을 예로 들면 농가에 주택을 새로 지으려면 농업인 조건을 충족해야 합니다. 1000㎡이상의 이상의 농

  이연희기자2024.11.30 10:00:00

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  아파트 분양권 매매시 '플피·마피·초피·손피'…이게 다 무슨 뜻[집피지기]

  아파트 분양권 거래 시 흔히 사용하는 말 중에 '프리미엄'이라는 것이 있습니다. 'P가 3000만원 붙었다', '마피 물건이다' 등의 얘기를 들어보셨을 수도 있는데요. 아파트 청약에 당첨된 후 여러 사정에 의해 분양권을 매도하게 될 경우 분양가보다 더 높은 가격으로 파느냐, 아니면 손해를 보고 파느냐에 따라 사용하는 용어가 달라집니다. 업계에서 흔히 'P(피)'라고 부르는 것은 프리미엄(Premium)의 앞 글자에서 따 온 것입니

  홍세희기자2024.11.23 06:00:00

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  입주일 따라 달라지는 디딤돌 대출 허용 기준[집피지기]

  "분양은 작년에 받았는데 공고상 입주 시작 날짜가 7월이라는 이유만으로 디딤돌 잔금대출을 못 받는다고 하네요. 디딤돌 대출을 염두에 두고 분양을 받은 건데 당황스럽습니다." 정부가 디딤돌 대출의 한도를 줄이는 등 규제를 강화하면서, 분양을 받은 분들 사이에서 혼란이 커지고 있습니다.특히, 미등기 신축 아파트에 대한 '후취 담보' 기금 대출이 어려워지면서 규제 적용 시점에 대한 궁금증도 커지고 있는 상황입니다. 국토교통부는 무주택

  고가혜기자2024.11.16 06:00:00

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  도시형 생활주택 더 넓게 짓는다[집피지기]

  앞으로 도시형 생활주택을 더 넓게 지을 수 있을 것으로 보입니다. 국토교통부는 앞서 지난 2022년 2월 '원룸형' 도시형 생활주택을 폐지하고, '소형주택' 유형을 만들어 가구별 면적 상한을 50㎡에서 60㎡로 확대했습니다. 이후 2년 9개월 만에 면적 규제를 추가 완화하기로 했습니다. 지난 3일 국토부는 이 같은 내용이 담긴 주택법 시행령 개정안과 주택건설기준 등에 관한 규정 일부 개정령안을 최근 입법 예고했습니다.

  박성환기자2024.11.09 06:00:00

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  매머드 입주에 전셋값 잡힐까…'입주장 효과' 관심[집피지기]

  단군 이래 최대 규모 재건축이라는 '올림픽파크포레온'이 이달 말 입주를 시작합니다. 특히 '입주장 효과'를 통해 76주째 오르는 서울 아파트 전셋값 상승세에 제동을 걸 수 있을지에 관심이 쏠리고 있습니다. 11월 서울 입주 물량 1만2784가구는 지난 2018년 12월(1만3022가구) 이후 6년여 만에 가장 큰 규모입니다. 특히 전체의 94.1%가 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 1만2032가구입니다. 이처럼 단일 단지로는 매머드

  정진형기자2024.11.02 08:00:00

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  11월부터 청약저축 인정금액 상향…"미리 챙기세요" [집피지기]

  다음달부터 청약저축 월 납입인정액 상한이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 매달 청약저축 금액이 10만원에서 25만원으로 올라가는 만큼 가입자들의 주머니 사정이 빠듯해질 것으로 보입니다. 공공주택 청약은 납입횟수와 금액이 모두 중요한 만큼 11월부터는 가급적 25만원으로 맞춰 납입해야 경쟁에서 유리해집니다. 납입인정일 전에 미리 자동이체 금액을 조정하거나 인정일에 맞춰 25만원을 입금해야 불이익을 보지 않습니다. 소득공제

  이연희기자2024.10.26 10:00:00

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  디딤돌 대출 한도 준다는데…'방 공제'가 뭔가요[집피지기]

  "당장 대출 한도가 수천만원이 줄어드는데 나머지 주택구입 자금은 어디서 구해야 할지 막막합니다." 가계대출 증가세를 잡기 위해 대출 옥죄기에 나선 정부가 최근에는 서민들이 많이 이용하는 '디딤돌 대출'도 규제에 나서면서 실수요자들이 혼란에 빠졌습니다. 정부가 시중은행에 디딤돌 대출 한도를 계산할 때 이른바 '방 공제'로 불리는 소액 임차 보증금 공제를 필수 적용해달라고 요청했는데, 방 공제를 적용할 경우 대출 한도가 수천만원씩 줄

  홍세희기자2024.10.19 09:09:00

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  목돈 필요한데 청약통장 깨야하나 고민땐 '청약저축담보대출' 고려를[집피지기]

  신혼부부 A씨는 최근 수도권 소재 기축 아파트를 매입하며 본인의 청약통장을 해지했습니다. A씨는 "이사를 하려고 보니 목돈이 너무 부족해 청약통장을 깼다"며 "청약 당첨도 되지 않고 집도 이미 샀으니 부부 중 한 명의 통장만 유지하려고 한다"고 말했습니다. 반면 또 다른 신혼부부 B씨는 서울 아파트 매입을 위해 목돈을 끌어모으는 과정에서 '주택청약통장 담보대출'을 활용했습니다. B씨는 "청약통장을 해지하지 않고도 목돈을 받을 수 있다고

  고가혜기자2024.10.12 06:00:00

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  무턱대고 '무순위 청약' 했다간 '재당첨 제한' 등 낭패 볼수도[집피지기]

  최근 아파트 분양가가 가파르게 상승하면서 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약의 열기가 뜨겁습니다. 최소 수억원의 시세 차익이 기대되는 단지에는 어김없이 청약 통장이 몰립니다. 실제 서울 동작구 사당동에 8억원가량의 시세 차익이 예상되는 단지에 14만명 넘게 몰렸습니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 27일 '이수푸르지오더프레티움' 전용면적 59㎡ 1가구를 모집하는 무순위 청약에 14만3283명이 접수했습니다. 이날 청약을 진행

  박성환기자2024.10.05 11:00:00

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  아파트 가구당 주차 대수, 몇 대가 돼야 여유로울까요[집피지기]

  '얼어 죽어도 신축', 이른바 '얼죽신'이라는 신조어를 모두 들어보셨을 겁니다. 3040 젊은 연령층이 주거환경이 열악한 구축 주택을 매입해 장기간 재건축·재개발을 기다리기 보다는 쾌적한 신축 아파트를 선호하는 현상을 뜻하는 트렌드죠. 신축 아파트를 선호하는 이유로는 최신식 설계와 커뮤니티 시설 유무 등 다양한 요소가 있지만 빼놓을 수 없는 것이 바로 '여유로운 주차공간'입니다. 구축 아파트나 빌라 등 비아파트의 경우 지하주차장이

  이연희기자2024.09.21 07:00:00

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  청약통장 25만원 납입…9월 아닌 10월부터 하세요[집피지기]

  혹시 이번 달부터 청약통장에 월 25만원씩 납입하기 위해 자동이체를 걸어놓으셨던 분들 계신가요? 그렇다면 모두 10월부터로 다시 변경하셔야 합니다. 왜냐하면 정부가 당초 이달 중 시행할 예정이었던 청약 월 납입인정한도 상향(10만원→25만원)을 10월로 한 달 연기했기 때문인데요. 국토부 관계자는 이와 관련해 "법제처 심사 등 관련 절차들을 거쳐 10월1일 시행하는 것을 목표로 추진 중"이라고 말했습니다. 앞서 국토부는 이

  고가혜기자2024.09.07 10:00:00

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  "장기전세에 내 집 마련까지"…신혼부부 대상 '미리 내집'[집피지기]

  저출생 극복을 위해 청년과 신혼부부를 대상으로 한 다양한 주거안정 대책이 시행되고 있습니다. 저출생 대책 가운데 청년과 신혼부부에게 안정적이고 쾌적한 주거 여건을 제공하는 게 가장 중요합니다. 청년과 신혼부부에게 안정적인 주거환경을 제공하고, 나아가 일자리와 육아 등 지속적인 맞춤형 대책이 필요합니다. 신혼부부의 주거안정을 위한 장기전세제도가 있습니다. 저출생 극복 대책의 하나로 서울시에서 추진 중인 '미리 내 집(장기전세주택Ⅱ)'이

  박성환기자2024.08.31 06:00:00

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  '주거 사다리' 복원될까…신축매입임대 공급 확대 눈길[집피지기]

  정부가 좋은 입지의 비(非)아파트를 사들여 공공임대주택으로 공급하는 '신축매입임대' 공급을 대폭 늘리며 청년 '주거 사다리'를 복원하는 데 팔을 걷어붙였습니다. 빌라, 다세대, 오피스텔 등 비아파트는 내 집 마련에 많은 돈을 투입할 여력이 안 되는 사회 초년생과 신혼부부 등 젊은 세대의 버팀목이 되온 주택 형태입니다. 국토교통부의 2022년도 주거 실태조사를 보면, 청년 가구는 단독(38.1%), 오피스텔 등 주택 외 거처(17.

  정진형기자2024.08.24 06:00:00