5월 전국 1만7176가구 분양…4월 분양 실적률 89% '반등'

수도권 1만1697가구, 지방 5479가구

4월 실분양 2만1076가구…89% 수준

[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 23일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 도심 아파트가 보이고 있다. 2025.04.23. [e-mail]

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 다음달 전국 아파트 분양 예정 물량이 지난해 같은 기간보다 소폭 줄어든 1만7176가구로 나타났다. 전체 물량의 3분의 2가 수도권에서 분양될 예정이다.

28일 직방 조사에 따르면, 5월 분양예정 물량은 22개 단지, 총 1만7176가구다. 이 중 일반분양은 1만1065가구 규모다. 전년 동기와 비교해선 7% 감소했다.

권역별로는 수도권 1만1697가구, 지방 5479가구가 공급되며,  수도권은 ▲경기 6603가구 ▲서울 4333가구 ▲인천 761가구가 예정돼 있다. 지방에서는 ▲부산 1840가구  ▲충북 1448가구 ▲강원 569가구 ▲대구 540가구 ▲경북 463가구 ▲광주 320가구 ▲경남 299가구 순이다.

서울에서는 강동구 상일동 '고덕강일대성베르힐'이 613가구 규모로 분양을 앞두고 있다. 고덕강일지구 내에 위치한 이 단지는 분양가상한제가 적용되는 단지로, 실수요자들의 관심이 예상된다.

이 외에도 구로구 고척동에서는 고척4구역을 재개발한 ‘고척푸르지오힐스테이트’가 5월 일반분양을 계획 중이며, 은평구 대조동에서는 대조1구역 재개발을 통해 총 2451가구 규모로 조성되는 ‘힐스테이트 메디알레’가 5월 분양을 예고하고 있다.

경기 지역에서는 화성 동탄2신도시 ‘동탄꿈의숲자연앤데시앙’(1170가구)과 ‘동탄포레파크자연앤푸르지오’(1524가구)가 5월 분양을 앞두고 본격적인 준비에 들어갔다.

이 외에도 용인시 처인구 양지면에서는 ‘클러스터용인경남아너스빌’이 997가구 규모로 공급될 예정이며, 안양시 만안구 박달동에서는 신한아파트를 재건축한 ‘호현 센트럴 아이파크’가 분양을 준비 중이다. 이 단지는 총 507가구 규모로 조성되며, 이 중 134가구가 일반분양 물량으로 공급될 예정이다.

지방과 광역도시에서는 대구 동구 신천동 벤처밸리푸르지오(540가구), 부산 강서구 강동동 부산에코델타시티4블록 중흥S-클래스에듀리버(728가구), 충북 청주시 서원구 장성동 신분평더웨이시티(1448가구) 등이 5월 분양을 준비하고 있다.

이런 가운데 4월 분양 실적률이 깜짝 반등했다. 지난 3월28일 조사한 3월 분양예정 물량은 총 2만3730가구로, 이 중 지난 24일 기준 실제 분양이 이뤄진 단지는 총 2만1076가구, 분양실적률 89%로 집계됐다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "분양 실적률이 오른 것은 조기 대선 정국에서 분양 일정을 미루지 않고 '대선 전'에 그대로 진행한 사업장들이 있었기 때문"이라며 "상반기 예정된 분양 사업 중 분양 준비 절차를 진행한 상태에서 더 이상 일정을 늦추기 어려웠고, 오히려 대선이라는 초대형 이벤트로 수요자들의 관심이 분산되기 전 분양을 진행한 공급자 니즈가 반영된 결과"라고 분석했다.


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