광장

부동산 Today

• 

  불 꺼진 아파트 2만 가구…'미분양 늪'에 허덕이는 지방 건설사

  건설 경기 침체와 공사비 급등으로 원가 부담이 커진 가운데 준공 후 미분양까지 증가하면서 지방 중소·중견 건설사들이 자금난에 허덕이고 있다. 특히 상대적으로 자금 여력이 부족한 지방 중소·중견 건설사나 시행사의 PF(프로젝트파이낸싱) 연체율이 심각한 수준이다. 부동산 PF 부실 문제로 PF 시장이 경색되면서 지방 중소·중견 건설사의 상환능력이 악화한 데다, 미분양 급증에 수요 부진까지 겹치면서 악화일로다. 정부가 지난달 한국토

  박성환기자2025.03.07 06:00:00

• 

  송파구 집값 상승폭 가장 커…전국은 보합

  서울 토지거래허가구역 해제 후 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성·대치·청담동) 등 강남 위주의 서울 아파트 매매가격의 상승곡선이 더 가팔라지고 있다. 6일 KB부동산이 발표한 주간 아파트 시장 동향에 따르면 지난 3일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.00% 보합으로 지난해 11월18일 이후 하락세가 15주 만에 멈췄다. 수도권 아파트 매매가격도 0.04% 올랐다. 서울 아파트 매매가격은 1주 전보다 0.16% 올랐다. 최근

  이연희기자2025.03.06 15:01:11

• 

  토지거래허가구역 해제 여파 계속…송파-강남-서초 순 상승

  3월 첫째 주 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.14% 오르며 상승폭이 한층 커졌다. 지난달 토지거래허가구역 해제 이후 '잠·삼·대·청'(잠실·삼성·대치·청담) 중심의 상승 여파가 이어지는 모양새다. 6일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 지난 3일 기준 전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락해 1주 전(-0.02%)보다 하락폭이 줄었다. 서울 아파트 매매가격은 1주 전보다 0.14% 올라 상승폭이

  이연희기자2025.03.06 14:00:00

• 

  서초 신축 평당 1억1440만원…반년새 20% 넘게 올랐다

  지난해 '얼죽신'(얼어죽어도 신축)으로 대표되는 신축 선호 속에 서울의 재건축 아파트값은 압구정동이 있는 강남구가, 신축 아파트는 한강변 반포 단지가 자리한 서초구가 각각 강세를 보인 것으로 나타났다. 5일 우리은행 WM영업전략부가 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 재가공해 2022년부터 2024년까지 최근 3년간 실거래 가격 추이를 분석한 결과, 지난해 하반기 기준 서울 아파트 3.3㎡(평)당 실거래 평균 가격은 5210만원이었

  정진형기자2025.03.05 06:00:00

• 

  토허제 해제·신생아 대출 확대 영향…2월 서울 아파트 거래↑

  지난해 대출 규제 이후 주춤하던 서울 아파트 거래량이 올해 2월 들어 회복세로 돌아선 것으로 나타났다. 토지거래허가구역 해제와 신생아 특례대출 소득 제한 완화가 맞물려 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 4일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 아파트 매매 거래는 2556건으로 1월(3297건)의 77.5% 수준에 육박했다. 2월 계약분의 경우 이달까지 신고기한이 남아있어 이 추세로면 4000건대를 넘길 것이란 관측도 나온다. 서울 아

  정진형기자2025.03.04 14:55:26

• 

  1월 상업·업무용 빌딩 거래량 24.4% 거래액 50.7% 하락

  1월 전국의 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액이 지난해 12월과 비교해 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 2025년 1월 전국 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과를 4일 발표했다. 부동산플래닛에 따르면, 1월 상업업무용 빌딩 거래량은 총 854건으로 지난해 12월(1130건)과 비교해 24.4% 하락하면서 2023년 1월(668건) 다음으로 가장 낮은 거래량을 기록했다. 거래금액은 전월

  정진형기자2025.03.04 10:28:28

• 

  3월 전국 2만4880가구 분양…경기·인천 1만8596가구

  3월 전국 아파트 2만4880가구가 분양에 들어간다. 전체 물량의 74.7%가 수도권에 몰려있지만 서울 분양 예정물량은 없는 것으로 나타났다. 4일 직방에 따르면 3월 분양 예정 물량은 26개 단지 총 2만4880가구로, 이중 일반분양은 1만8712가구다. 수도권에 1만8596가구, 지방에 6284가구가 공급된다. 수도권의 경우 서울은 분양예정 사업장이 없고 경기 1만4416가구, 인천 4180가구가 예정돼있다. 지방에서는

  정진형기자2025.03.04 09:06:47

• 

  3월 전국 2만7000가구 분양…서울은 예정 물량 없어

  분양 성수기인 3월 전국에서 아파트 2만7000여가구가 신규 공급에 나서지만 서울은 2년 만에 분양 물량이 없는 것으로 나타났다. 26일 부동산R114에 따르면, 다음 달 전국 23개 단지, 총 2만7418가구(임대 포함)가 분양에 나선다. 1~2월의 경우 1만8723가구에 그쳤던 데 비해 분양 물량이 대폭 늘어난 것이다. 수도권 3월 분양 예정 물량은 총 1만2417가구로 ▲경기(8237가구) ▲인천(4180가구)순이다. 서울은

  정진형기자2025.02.26 10:04:03

• 

  대단지 '입주장 효과'…서울 동북권 전셋값 하락 이어질까

  올해 상반기 들어 서울 동대문구와 성북구 등 동북권에 정비사업이 끝난 대단지가 속속 입주를 시작한 데 따른 '입주장 효과'로 이 지역 전세가격이 약세를 보이고 있다. 26일 직방에 따르면, 3월 서울에선 성북구 장위4구역을 재개발한 장위자이레디언트(2840가구), 광진구 자양동 롯데캐슬이스트폴(1063가구) 등 총 4666가구가 입주한다. 여기에 지난 1월부터 동대문구 래미안 라그란데(3069가구) 입주가 진행되고 있고, 6월에는

  정진형기자2025.02.26 06:00:00

• 

  1월 서울 원룸 월세 75만원 3%대 상승…전세 2억580만원

  올해 1월 들어 서울의 연립·다세대 원룸 전월세 가격이 모두 소폭 오른 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 2025년 1월 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '1월 다방여지도'를 25일 발표했다 다방여지도에 따르면, 지난달 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 75만원, 평균 전세보증금은 2억580만원으로 집계됐다. 지난해 12월과 비교하면 평균 월세는

  정진형기자2025.02.25 08:47:45

• 

  오피스텔도 서울만 올라…수도권 매매 평균 2억7000만원

  오피스텔 매매가격지수가 15개월 연속 하락세를 이어가고 있지만 서울은 한 달 전보다 0.06% 오른 것으로 나타났다. 24일 KB부동산의 '월간 오피스텔 통계'에 따르면 지난 10일 기준 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.04%하락했으며 수도권은 0.02%, 5개 광역시는 -0.22% 하락했다. 수도권에서는 서울 0.06%, 인천 -0.34%, 경기 -0.06%로 인천, 경기는 하락했고 서울만 상승했다. 강남3구(강

  이연희기자2025.02.24 09:48:40