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  서울 매매가격 전망지수 117.1…5개월 만에 '상승 전망' 우세

  지난달 서울 매매가격 전망지수가 5개월 만에 기준선을 넘기면서 집값 '상승' 응답이 '하락'보다 많아진 것으로 나타났다. 전문가들은 윤석열 전 대통령 파면과 서울 입주 물량 감소 등으로 강남 등 주요 지역 부동산 거래량이 늘고, 집값 상승세가 이어질 것으로 보고 있다. 7일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 3월 서울 매매가격 전망지수는 전월 대비 19.8포인트(p) 오른 117.1을 기록했다. 매매가격 전망지수가 기준선(100

  홍세희기자2025.04.07 09:52:17

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  강남·용산 토허제 후폭풍…투자 수요, 연립주택·경매로 우회

  서울 강남3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 지정되면서 과열되던 시장 분위기가 가라앉고 있지만 건축법상 연립주택 또는 실거주가 필요 없는 경매 물건으로 투자 수요가 우회하는 기류가 나타나고 있다. 2일 뉴시스 취재를 종합하면, 서울 용산구의 고급 아파트단지인 '한남더힐'은 32개동 중 11개동이 건축물대장상 용도가 연립주택으로 분류되는 것으로 나타났다. 연립주택은 지하주차장을 제외한 연면적이 660㎡를 초과하고 층수가 4층

  정진형기자2025.04.02 14:52:08

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  아파트 공급 '수도권 쏠림' 심화…2년째 50% 넘겨

  최근 2년간 수도권 민간 아파트 공급 비중이 50%를 넘어선 것으로 나타났다. 미분양 주택 증가로 지방 부동산 시장이 침체한 가운데 아파트 공급 시장도 수도권 쏠림이 심화하고 있다. 1일 분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 2022년 전국 민간 아파트 공급량 19만2338가구 중 수도권은 7만4310가구로 38.6%를 차지했다. 그런데 2023년에는 전국 12만9342가구 중 수도권에 6만6882가구가 공급되면서 비중이 51.

  홍세희기자2025.04.01 10:00:21

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  '3기 신도시' 하남교산 내달 첫 본청약…분양가 17% 올라

  '3기 신도시' 경기도 하남교산 A2블록 1115가구에 대한 첫 본청약이 오는 4월29일부터 5월9일까지 이뤄진다. 특별공급을 포함한 일반분양 물량은 249가구로, 분양가는 2021년 사전청약 당시보다 약 17% 올랐다. 한국토지주택공사(LH)는 31일 LH청약플러스 홈페이지에 '교산 푸르지오 더 퍼스트'에 대한 공공분양주택 입주자 모집공고를 이같이 게시했다. 하남교산 A2블록은 민간참여 공공주택으로, 대우컨소시엄이 시공까지

  이연희기자2025.03.31 16:35:11

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  4월 수도권 아파트 1만7772가구 분양…서울 404가구 뿐

  다음달 수도권에 1만7000여가구가 공급되지만 이중 서울 물량은 400여가구에 그치는 것으로 나타났다. 31일 직방에 따르면, 4월 분양예정 물량은 27개 단지, 총 2만3730가구(일반분양 1만2598가구)로 지난해 같은 기간보다 10%가량 줄어들었다. 권역별로 보면 수도권 1만7772가구, 지방5958가구다. 수도권은 경기 1만2791가구, 인천 4577가구이며, 서울은 404가구에 그쳤다. 지방은 충북 2024가구, 부산 1

  정진형기자2025.03.31 09:11:18

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  "4월 분양시장, '역세권' 프리미엄 단지 살펴볼만"

  다음달 전국 아파트 3만4212가구가 분양 예정인 가운데 부동산 시장 불확실성이 커 역세권, 대단지 등 환금성이 높은 단지에 청약 수요가 쏠릴 것이라는 관측이 나왔다. 28일 부동산R114에 따르면 4월 전국 분양예정 아파트는 임대주택 포함 32개 단지 총 3만4212가구 규모다. 수도권이 1만8580가구(54.3%), 지방이 1만5632가구다. 수도권에서는 경기 부천시 대장지구의 본청약이 시작되며, 용인에서는 은화삼지구 등 2

  이연희기자2025.03.28 11:59:27

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  아파트 거래 절반은 중소형…"가격 부담↓ 환금성↑"

  지난해 아파트 청약, 매매시장에서 중소형 면적에 가장 많은 수요가 몰린 것으로 나타났다. 수요가 많다 보니 환금성이 높고, 분양가와 집값 상승세가 이어지는 와중에 비교적 가격 부담이 적은 점도 영향을 미친 것으로 분석된다. 28일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 청약 시장에서 1순위 마감에 성공한 640개의 타입 중 약 76%(489개)가 전용면적 85㎡ 이하였다. 올해(26일 기준)

  홍세희기자2025.03.28 10:21:39

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  토허제 재지정 강남3구·용산 매물↓…송파 17.8% '뚝'

  토지거래허가구역(토허제)으로 확대 지정된 서울 강남3구와 송파구 매물이 일주일새 급감한 것으로 나타났다 27일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 이날(27일) 기준 강남3구와 용산구 매물은 2만1886가구로, 토허제 재지정 직전인 20일(2만4461건)보다 2575건 감소했다. 자치구별로 보면 송파구가 5영업일 전 6808건에서 5601건으로 17.8%로 가장 큰 폭으로 줄어들었다. 이어 서초구(7447→6616건) -11.

  정진형기자2025.03.27 10:49:31

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  작년 서울 빌라 매매 4년 만에 반등…월세 비중 54.4%

  지난해 서울 빌라 매매 거래량과 거래액이 모두 반등한 것으로 나타났다. 임대차 계약에선 월세 비중이 50%를 넘겼다. 27일 부동산플래닛의 2024년 연간 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서에 따르면 서울시 연립·다세대주택 매매거래량은 2023년 2만1736건에서 2024년 2만6214건으로 20.6% 늘어나며 4년 만에 반등했다. 같은 기간 거래금액도 7조7154억원에서 9조4711억원으로 22.8% 증가하

  정진형기자2025.03.27 09:39:28

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  래미안 원베일리 '국평 70억원'…3.3㎡당 2억원 돌파

  서울 서초구 반포동 대장 아파트인 '래미안 원베일리' 국민평형(전용면적 84㎡)가 70억원에 매매되며 3.3㎡(평)당 2억원을 넘긴 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 래미안 원베일리 전용 84.96㎡(12층)는 토지거래허가구역 지정 전인 지난 3일 70억원에 거래됐다. 개인간 중개거래였다. 평당 가격은 2억588만원으로, 국민평형 아파트 평당 가격이 2억원을 넘긴 것은 이번이 처음이다. 이 단

  정진형기자2025.03.26 10:02:22

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  올 2월 서울 원룸 월세 1만원 하락…전세보증금 120만원↓

  지난 2월 서울의 연립·다세대 원룸 전월세 가격이 전월과 비교해 소폭 하락한 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 '다방'은 2025년 2월 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 '1월 다방여지도'를 25일 발표했다. 다방여지도에 따르면, 지난달 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억535만원으로 집계됐다. 1월과 비교하면 월세는 1만원

  정진형기자2025.03.25 08:33:46

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  마포·성동·강동, 토허제 피했지만 호가 간극에 '관망세'

  서울 강남3구와 용산구 전역이 토지거래허가구역으로 24일부터 지정된 가운데 비강남권 상급지 부동산 시장은 일단 관망세를 보이고 있다. 24일 뉴시스 취재를 종합하면, 마포구와 성동구, 강동구 부동산 시장은 지난달 토허제 해제 수혜를 입으며 거래량이 큰 폭으로 뛰어올랐다. 서울부동산정보광장에 따르면 2월 서울 아파트 매매 거래량은 5822건으로 집계됐다. 이 추세면 직전 최고치인 지난해 8월(6538건) 수준은 밑돌더라도 6000건

  정진형기자2025.03.24 14:48:05

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  분양 성수기 3월 서울 신규 아파트 물량 '제로'…분양시장 '꽁꽁'

  서울 아파트 신규 분양 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 정치·경제적 불확실성이 계속되면서 수요자와 공급자 모두 관망세로 돌아선 탓이다. 특히 지난해와 비교해 분양 물량이 급감하고, 당분간 불안정한 흐름이 지속될 것으로 보인다. 지난달 서울 민간아파트 신규 분양 물량은 한 건도 없었던 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 신규 분양 물량은 한 건도 없었다. 지난

  박성환기자2025.03.19 06:23:00

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  강남 뜨자 서울 외곽도 상승 전환…주택매매 심리 '꿈틀'

  토지거래허가구역 해제를 계기로 서울 강남3구 아파트 매매가 활발해지고 가격이 오르면서 강남권 주변 지역과 한강벨트뿐만 아니라 외곽지역도 집값 하락세가 멈추는 양상이다. 18일 한국부동산원 3월 둘째 주(10일 기준) 주간 아파트가격 동향조사에 따르면, 지난주 서울 아파트값은 전주 대비 0.06%포인트(p) 늘어난 0.20%로 상승을 이어갔다. 특히 강남구(0.69%), 서초구(0.62%), 송파구(0.72%) 등 강남3구 외에도

  정진형기자2025.03.18 10:19:03

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  2월 아파트 거래 5171건, 2배↑…연립·다세대는 '제자리'

  토지거래허가구역 해제가 이뤄진 지난 2월 서울 아파트 매매 거래가 지난해 같은 기간보다 2배 가까이 증가했지만, 같은 기간 빌라(연립·다세대) 거래는 소폭 늘어나는 데 그친 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 18일 국토교통부 실거래가를 기반으로 2024년 1월부터 올해 2월까지 발생한 주택 매매 거래량을 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 거래량은 5171건으로 지난해 2월(2714건) 대비 91% 상승했다. 같은 기간

  정진형기자2025.03.18 08:48:00

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  2월 서울 민간아파트 분양가 평당 4428만원…0.34%↑

  지난달 서울 민간아파트의 3.3㎡(평)당 분양가가 4428만4000원으로 한 달 전(4413만2000원)보다 15만2000원(0.34%) 오른 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)가 17일 공개한 2월 말 기준 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 2월 말 기준 서울 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가(공급면적)는 1339만6000원으로 조사됐다. 이는 전월 대비 0.34%, 지난해 2월 말 기준보다는 16.92% 오른 수

  이연희기자2025.03.17 10:16:38

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  서울 84㎡ 아파트값 평균 14억3895만원…강남3구 20억 넘겨

  서울 아파트 거래량이 지난 2월 들어 늘어나면서 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡ 평균 가격도 오름세를 보이는 것으로 나타났다. 17일 직방에 따르면 2월 실거래가격 기준으로 서울 국민평형 아파트값은 평균 14억3895만원이었다. 자치구별로 보면 국평 아파트가 가장 비싸게 거래된 곳은 서초구로 31억4043만원에 달했다. 이어 강남구 27억634만원, 송파구 20억2813만원 순이었다. 서초구는 래미안원베일리,

  정진형기자2025.03.17 08:48:26

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  서울 집값 상승폭 더 커졌다…강남-송파-서초 순

  지난달 서울시 토지거래허가구역 해제 여파로 서울 집값 상승폭이 더 커졌다. 특히 강남구는 전주 대비 0.9%, 송파구는 0.89%, 서초구는 0.82% 오르며 상승세를 이끌었지만 강북구, 도봉구, 중랑구는 하락했다. 13일 KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난 10일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락했으며 수도권은 0.07% 올랐다. 서울 아파트 매매는 0.26% 상승했다. 토지거래

  이연희기자2025.03.13 15:41:06

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  올들어 '고점 90% 수준' 서울 매매 46%…강남 상승 견인

  올해 들어 종전 최고가의 90% 수준에서 매매된 서울 아파트 비중이 전체의 절반에 육박하는 것으로 나타났다. 강남3구 아파트 가격이 강세를 보이면서 서울의 가격 상승을 견인하는 모습이다. 10일 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템의 아파트 매매 거래 가격을 분석한 결과, 2025년 1월부터 2월까지 서울의 아파트 매매 거래 5983건 중 2759건(46%)는 2006년부터 지난해까지 종전 최고가의 90% 수준에서 거래된 것으로 조사됐

  정진형기자2025.03.10 09:37:08

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  수도권은 '줍줍' 16만명 몰리는데…비수도권은 미분양 신음

  수도권 아파트 무순위 청약에 '줍줍' 막차를 타려는 수만명이 몰리지만 비수도권은 쌓이는 미분양을 털어내려 안간힘을 쓰는 등 부동산시장 양극화가 심화되고 있다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 경기 수원시 정자동 '북수원자이 렉스비아' 전용 59·84㎡ 2가구에 대해 지난 4일 진행된 무순위 청약에 총 16만4369명이 신청했다. 분양가는 전용 59㎡ 4억7380만원, 84㎡ 5억9120만원으로 4년 전 가격이 적용됐다. 같은

  정진형기자2025.03.07 10:24:24